Investissement créatif : Sarafovi avec une nouvelle méga-construction et des plans pour 18 autres maisons avec piscine

La société « Creative Invest », détenue par l’ex-épouse et gérée par le fils de l’unique candidat au poste et directeur par intérim. Procureur général Borislav Sarafov, construit l’immeuble résidentiel de luxe « Tilia », qui fait partie d’un complexe fermé à Sofia, avec des amis non accidentels. Il promet également 18 autres maisons avec piscines. Toutes ces constructions se trouvent sur des parcelles appartenant à la famille de Stanimir Zharkov (GERB) – enquêté par Sarafov dans une affaire très médiatisée de hooliganisme, de torture et d’extorsion, s’en est sorti avec une peine avec sursis.

Lors d’enquêtes précédentes, BIRD a fait l’inventaire des propriétés et des constructions de la famille Sarafov, qui ont augmenté de façon exponentielle depuis 2019. Vrabnitsa nous avait échappé.

Le terrain sur lequel est construit le nouveau bâtiment de 9 étages « Tilia Residence », qui fait partie du complexe fermé « Garden Residence », appartenait à Bilyana Bobi Stoyanova, née Sarafova – sœur du procureur général par intérim Sarafov. На 16 август 2023 тя го продава на учредената 6 дни по-рано “ Creative Invest Ltd. de l’ex-femme de Sarafov. Le prix de l’accord pour le terrain de 888 m² est de 50 000 BGN. ou 28,80 euros/m² Après le premier coup de pioche, à la fin du mois de juillet 2024, le fils de Sarafov – Bobby Borislav Sarafov

Il est devenu le directeur de l’entreprise avec sa mère. Le financement de « Tilia Residence » se fait avec un prêt de 7,5 millions d’euros. de CCB. La même banque a prêté 4 millions de BGN. et l’autre grande construction de Bobby avec la société « Xora Residence », qui construit un immeuble résidentiel multifamilial avec 13 appartements et 17 garages.

La sœur de Sarafov, Bilyana, a fait sensation en 2022 avec l’enquête internationale “Les révélations de Dubaï“. Comme BIRD.BG l’a révélé, Bilyana Bobby Stoyanova est propriétaire d’un appartement d’une valeur de plus de 1 million de BGN à Dubaï.

Un fait particulièrement intéressant est que Bilyana a acheté la propriété à Stanimir Zharkov, qui a également vendu d’autres propriétés à la famille.

Zharkov ne connaissait pas Sarafov, mais il vendait des propriétés à tous ses proches

Avant d’entrer en politique, le conseiller municipal de Bozhurishte, Stanimir Zharkov Le GERB est célèbre pour sa condamnation pour mauvais traitements infligés aux employés de l’usine d’Olinesa. Il a fait l’objet d’une enquête par Sarafov et, au lieu de se coucher, il s’en est sorti avec une peine avec sursis.

Malgré ces faits, Zharkov nie connaître Sarafov lors de son témoignage devant le procureur ad hoc Taleva. Sarafov dit la même chose – il ne connaissait pas Zharkov.

Avec ou sans connaissance, Zharkov a réussi à vendre au fils, à la femme et à la sœur de Borislav Sarafov plusieurs propriétés appétissantes à des prix très bas – Bobby Sarafov a acquis de son fils une maison dans le village de Prolesha d’une superficie totale construite de 285 m². pour 44 000 BGN, et avec sa mère, il a acheté à sa société 18 propriétés réglementées près du même village pour 60 000 BGN.

La sœur de Borislav Sarafov, Bilyana Stoyanova, lui a acheté un terrain d’une superficie de 693 m². En juin 2018, elle a acheté 1/2 du terrain pour 9 800 BGN. ou 14,46 euros/m² Un an et demi plus tard, en janvier 2020, Stoyanova a acheté l’autre 1/2 de la parcelle. Contrairement à la logique du marché et à la hausse des prix de l’immobilier, le prix est cette fois encore plus bas – 8 500 BGN. ou 12,54 euros/m²En 2019, la sœur de Sarafov a acheté à un autre individu une partie d’un terrain voisin d’une superficie de 328 m², ainsi que la moitié d’une maison jumelle qui y est construite. Le prix auquel l’accord a été conclu n’est que de 23 000 BGN, ce qui est plusieurs fois inférieur aux prix du marché pour des propriétés similaires à Sofia en 2019. La maison a ensuite été démolie et les parcelles voisines ont été fusionnées en une seule – celle transférée en 2023 à la société de l’ex-femme de Borislav Sarafov.

Pas des mecs accidentels et une histoire très pourrie

Le complexe fermé « Garden Residence »” sur le Blvd. Lomsko Shosse, à Sofia, se compose d’un total de 11 bâtiments avec plus de 600 appartements et 60 mille m². surface bâtie totale. Bâtiment « Tilia” des Sarafovs est l’un d’entre eux. Les 10 bâtiments restants sont mis en œuvre par « G&K Partners Ltd., détenue par Kostadin Kalaidzhiev, par l’intermédiaire de ses sociétés Prime Investment Hold et Global Invest Holding. “Une histoire très pourrie

” est le titre avec lequel Deutsche Welle décrit en 2016 une autre décision scandaleuse du Conseil supérieur de la magistrature (CSM). Juge Katya Beleva, Président du Tribunal de district de Blagoevgrad a été récompensé par un second mandat. L’une de ses décisions de justice scandaleuses est liée aux Kalaydzhievi. L’affaire a été « jurkanée » personnellement par Katya Beleva 8 fois jusqu’à ce qu’il le distribue… Le plan sur la façon de contracter un prêt hypothécaire sans rembourser l’argent a été décrit par le journal Capital six mois avant la décision du SJC sur le nouveau mandat de Beleva. En 2019, la juge Katya Beleva s’est également mêlée du scandale « Apartmentgate »

“. Bivol alors a révélé que la société Kalaidzhievi, partie à l’affaire scandaleuse jugée par Belyova, a vendu deux appartements en Razlog pour 11 000 BGN. à son fils de 20 ans, Vari Belyov. Le jeune homme a suivi les traces de sa mère et a déjà avocat, accidentellement ou non, traitant des honoraires des sociétés de recouvrement, le recouvrement de créances. Le diplôme du jeune Belyov de la SWU et une plaque ont été remis personnellement par le président de la Cour administrative suprême Georgi Cholakov.

La société affiliée Interbuild Engineering construit les bâtiments du complexe pour G&K Partners. Le constructeur de l’immeuble Tilia des Sarafov, cependant, est ” GlavbolgarstroyAD, le long duquel il y a aussi des scandales. La dernière d’entre elles concerne l’installation de stockage de gaz à Chiren, révélée par le Fonds anti-corruption.

Les Sarafovs promettent 18 autres maisons avec piscine

« Bientôt disponible », peut-on lire sur le site web de « Creative Studio », propriété du fils du procureur général par intérim Sarafov, Bobby Borislav Sarafov, dont sa mère Evgenia Sarafova et sa grand-mère Veneta Sarafova sont les managers. La société annonce « West End Luxury Houses » – un nouveau projet de construction pour un « complexe de luxe de 18 maisons unifamiliales individuelles avec piscine privée

à proximité de Sofia – à 20 minutes (évidemment à l’ouest) du centre. Un village de vacances entièrement autonome avec sa propre source d’eau et de l’énergie solaire supplémentaire. La période de mise en œuvre prévue est de 2024 à 2026.

Nous ne savons pas encore si ces 18 maisons apparaîtront sur les mêmes 18 parcelles réglementées près du village occidental de Prolesha, acquis par Stanimir Zharkov. Jusqu’à présent, on sait que ces propriétés n’étaient pas électrifiées et qu’il n’y avait pas d’accès à l’eau. De telles explications sont données par Bobby Sarafov et Stanimir Zharkov pour leur bas prix au procureur ad hoc Taleva.

Daniela Taleva a interrogé Sarafov lui-même sur toutes ces transactions immobilières. Après avoir d’abord affirmé qu’il n’y avait aucune participation financière ni morale, le candidat au poste de procureur général s’est rafraîchi la mémoire et déclare qu’il a envoyé de l’argent pour des propriétés à son ex-femme et avait un accord avec elle “tous ses biens resteront dans l’héritage de leur fils commun – Bobby Sarafov“. Ainsi, si toutes les propriétés et constructions de Bobby et de sa mère, connues jusqu’à présent, sont réunies, l’héritage atteindra plusieurs dizaines de millions de leva.

Как Талева (не) разследва Сарафов

Carte interactive des propriétés et des constructions de Sarafov. Vous pouvez l’ouvrir en plein écran ici.

Photo principale : Procureur général par intérim Borislav Sarafov (à gauche), bâtiment Tilia (photo du site web du projet).

***

Разследващата журналистика е разузнаването на гражданите. BIRD се финансира от дарения. Ние не публикуваме реклами. Не получаваме държавни субсидии. Не разчитаме на грантове. Финансирането чрез малки дарения от читатели е гаранция за нашата независимост. Включете се, за да продължим да разкриваме злоупотреби и да държим отговорни властимащите. Използваме Вашите пари за хонорари на журналистите, командировки, изграждане и поддръжка на нашите информационни системи, такси за фирмени и имотни регистри у нас и по света, придобиване на техника и специално оборудване, осигуряване на нашата безопасност и други важни работни мисии. Важно: Ако дарявате всеки месец това ще ни даде възможност да планираме и организираме нашата работа. Благодарим Ви! Нас ни има, защото Вас Ви има!

This post is also available in: Български (Bulgare) English (Anglais)