Чрез корупция към зелена енергия

Измами и злоупотреби със земя, непозволена държавна помощ, дезинформация и фалшиви новини – това e само малка част от вредоносните последици, на които става жертва българското общество покрай прехода към зелена енергия и изграждането на възобновяеми енергийни източници (ВЕИ).

В средата на месец юли 2024 г., България беше обхваната от серия пожари в условията на екстремни жеги. Въпреки очевидните и логични причини за бедствието – сухо и горещо време, в комбинация с безотговорни граждани, при тази ситуация бе широко разпространена конспиративна теория, че се опожаряват горски площи, за да бъдат инсталирани върху тях соларни панели или ветрогенератори. В тази хипотеза определено прозираха интересите на няколко проруски партии, стремящи се да удължат зависимостта на от енергийните източници на Руската федерация. Вълната от дезинформация стана толкова осезаема, че се наложи да бъде опровергана чрез проверка на фактите.

Сечи, а не пожари

Истината е много по-проста и страшна. Когато в България някой иска да използва горски площи, за да инсталира върху тях соларни панели, просто изсича дърветата и продава дървесината. Такива примери има в изобилие. В землището на село Вереско – община Ихтиман, се изгражда фотоволтаичен парк върху 600 декара. В нормативната уредба съществува понятието технически сечи за усвояване на дървесина от имоти с променено предназначение. Чрез такива сечи се премахват дървесните видове от имоти, когато те се отреждат за урбанизация и застрояване. Малка, но съществена потребност е, че в същия парцел, в който са регистрирани техническите сечи, за да се освободи терен за соларни панели, Европейския съюз е финансирал залесяване на стойност над 300 000 лв. в периода 2007-2013 г. по програмата за развитие на селските райони. Казусът е отразен от БНР, но пръв за него алармира природозащитникът и политик Тома Белев. Той следи етапите от развитието на изграждането на соларния парк и констатира сечта на 400 декара дъбови и иглолистни гори. В това действие обаче на пръв поглед няма нищо незаконно. То е следствие от решение 114 на Общинския съвет в Ихтиман, от 31 май 2024 г.

Парцелът (кадастрален номер 10690.200.731), който е горска територия, е предложен за продажба на търг при начална цена от 349 946 лв. В решението е посочено, че бъдещото предназначение на имота ще бъде за изграждане на соларен парк. Предложението минава на косъм в местния парламент, със 7 гласа против и 9 гласа за. От протоколите е ясно, че общинските съветници са наясно с това, че част от имота е гора, но направеното предложение за изключване на горите от имота за продажба не се подкрепя от мнозинството с което ги обричат на изсичане. 

Компанията, която изгражда мощностите е ПВ Енерджи Ихтиман. Проверка по казуса на Mediapool сочи, че краен собственик на соларната централа е Соларис парк. В последната компания собственици са Калоян Величков и немския гражданин Бернхард Вернер Александен Зухланд. Двамата са собственици и на регистрираната в Германия SUNOTEC . В компанията собственик, като член на съвета на директорите присъства Михаела Велиславова Кръстева. Тя е свързано лице и в други компании на същите собственици. Кръстева е дъщеря на съдията от ВАС Илияна Христова Дойчева.

Съдия Илияна Христова Дойчева се ползва с репутацията на независим и компетентен магистрат. Все-пак, само по себе си, присъствието на дъщеря на високопоставен магистрат във фирми, които ударно изграждат соларни централи е любопитен факт, който поражда въпроси. Важно е да отбележим, че преди десетина години у нас се правеха опити да се финансират ВЕИ, вероятно на неслучайни бенефициери, с европейски средства. Това беше обявено“ за недопустима държавна помощ с обществени ресурси.

Казусът с изсечената гора в Ихтиман, която според местните общинари уж не се е била „хванала“, съвсем не е прецедент. Доклад на WWF за незаконния дърводобив в България в периода 2018-2022 г. констатира други случаи на незаконна сеч при промяна на предназначението на горски имоти. Той е в област Пазарджик. Експертите констатират вероятен незаконен дърводобив, останал извън вниманието на горската администрация. Въпросните имоти или са в процес на промяна на предназначението – от горски фонд в промишлени площи, или вече със завършена процедура и така отпадат от обхвата на контрола на горската администрация. Конкретното нарушение е сеч без издадено позволително и транспортиране на дървесина без превозен билет. През април 2023 г. Комисия в Регионална дирекция по горите – Пазарджик се произнася положително по искане на „РИАЛ СТЕЙТС“ за предварително съгласуване за промяна на предназначението на поземлени имоти в горска територия в село Сбор, община Пазарджик с обща площ от над 69 декара, попадащи в територията на „Южноцентрално държавно предприятие“. От справка в Регистъра на позволителните за сечи се установява, че за въпросните терени, които са били горски фонд, няма издадени позволителни за сеч за периода 2022 и 2023 г. Независимо от това, от снимка в Google Earth pro от ноември 2022 г. е видно, че площта е разчистена и са изградени основи на съоръжения на фотоволтаичен парк. Запасът на дървесината в тези територии е 400 куб.м. При справка в кадастралната карта на България прави впечатление, че част от площта на целия фотоволтаичен парк все още се води горска територия, независимо че паркът е изграден. По тази причина за експертите от WWF е трудно да установят размера на незаконния дърводобив от този терен.

“Заченат” в грях

„РИАЛ СТЕЙТС“ имат богат опит при дърводобива в нарушение на правилата. Компанията е собственик на най-голямата соларна централа в България, на Балканите и вероятно в Източна Европа. Тази централа е „родена в грях“, цялата история на соларния парк е осеяна с нарушения. Историята започва преди повече от 15 години. На 4 юли 2008 г. община Пазарджик сключва първия си договор с фирма „РИАЛ СТЕЙТС“. Срещу 500 000 лв. фирмата, която тогава е еднолична собственост на Гинка Върбакова, придобива около 2 000 декара общинска земя. Инвеститорът поема ангажимент да изгради фотоволтаичен парк със забележителната към онзи момент мощност мощност от 50 MW. Декларираните публично намерения са за почти два пъти по-голяма централа. Мощностите, поне според договора, трябва да бъдат изградени не по-късно от 32 месеца след датата на издаване на строително разрешение. В случай на неизпълнение се предвижда неустойка от 1 милион евро. Във времето соларният проект край Априлци е представян от Славчо Върбаков като “най-големия фотоволтаичен парк в Европа”. През април 2010 г е обявено, че се предвижда да е с обща мощност 80 мегавата. Местната власт в лицето на близкия до Делян Пеевски бивш кмет на Пазарджик Тодор Попов възлага големи надежди на инвестицията от 200 милиона евро и съдейства всячески на Върбакови.

Финансирането на “РИАЛ СТЕЙТС” от самото начало на проекта поражда множество съмнения за непрозрачност. Изданието Биволъ разкрива, че част от финансирането идва от фирма свързана със семейството на Станко Станков. Последният стана известен покрай един от най-сериозните железопътни инциденти от близкото минало. Влакова композиция на юридическо лице свързано със Станков – БУЛМАРКЕТ РЕЙЛ КАРГО експлоатира и предизвика смърт и разрушения на гара Хитрино.

Когато “РИАЛ СТЕЙТС” подава през 2010 г. заявление за издаване на лиценз от ДКЕВР, тя вече е еднолична собственост на Петрана Пайтакова – майката на Гинка Върбакова. Дъщерята е упълномощена от майка си да представлява компанията в отношенията с ДКЕВР. “РИАЛ СТЕЙТС” представя първокласна банкова гаранция за 200 милиона от DEANFIELD SOLUTIONS Merchant and Trade Finance и договор с “ПЕТРОЛИНКС ХАНДЕЛС” за отпускане на кредит от 14 милиона евро. Компанията потенциален кредитор “ПЕТРОЛИНКС ХАНДЕЛС” е австрийска, но е основана от през 2006 г. от Деян Добрев под името DOBREV GmbH. Деян Станков Добрев е син на Станко Станков, същият чиито цистерни се взривиха в Хитрино. По същото време, когато той сключва договора за кредит с “РИАЛ СТЕЙТС”, Деян Добрев е съдружник със Славчо Върбаков във фирмата “ГЛОБАЛ ХИДРО ЕНЕРДЖИ КОНСУЛТ”. Чрез австрийската си фирма Деян Станков Добрев кредитира тъщата на съдружника си. Първокласната банкова гаранция за 200 милиона евро, която Гинка Върбакова е предоставила на вниманието на ДКЕВР идва от куха британска фирма, която никога не е имала банкова дейност.

Първата тревожна констатация по повод проекта за соларния парк е на пазарджишката медия “Виделина“. Тогава разбира се няма яснота около финансирането на компанията. Изданието документира как фирмата на Върбакови е изсякла незаконно и продала около 5000 кубика дървесина от предоставения ѝ общински терен. След незаконната сеч следва и „реализирането“ на дървесината, с което инвеститорите вероятно са компенсирали разходите си за придобиването на терена и част от соларните панели. Продажната цена на дървесината, според запознати, възлизала на около 6 млн. лв., ако трупите се реализират като строителен материал. Година по-късно “Дневник” съобщава, че първият етап от 1,15 мегавата е готов и пуснат в експлоатация. Изданието се позовава на Гинка Върбакова, която обещава до 2014 г. да заработят всичките 80 мегавата. Компанията обаче е декларирала пред ДКЕВР, че ще строи 60 мегавата. До следващ етап на строителство не се стига в срок. “РИАЛ СТЕЙТС” дори спира да плаща лицензионната такса и натрупва 22 000 лв. задължения към ДКЕВР, за които регулаторът издава акт в края на 2015 г. Гинка Върбакова се отказва от този проект със заявление до Комисията за енергийно и водно регулиране от 28 декември 2015 г. През 2016 “РИАЛ СТЕЙТС” дори подава молба до ДКЕВР за прекратяване на лиценза за производство на ток. Решението за прекратяването на този лиценз е от 11 май 2016 г. Дружеството декларира, че “няма започнало строителство и незавършени обекти и няма изградени и пуснати в експлоатация мощности”. Има всички предпоставки да се приеме, че проектът за „най-голям соларен парк в Европа“ е катастрофирал. Община Пазарджик, в лицето на кмета Тодор Попов обаче „пропуска необяснимо“ да си поиска от “РИАЛ СТЕЙТС” неустойката от 1 милион евро и да си прибере парцела. Според „КАПИТАЛ“ причината за спирането на проекта вероятно е въвеждането на множество ограничения за нови ВЕИ мощности в страната. По това време спирането или замразяването на подобни проекти е тенденция.

През 2022 г. ситуацията е коренно различна. Гинка Върбакова вече е собственик на най-големия действащ соларен парк у нас. За 6 години от собственици на фалиращ соларен бизнес, семейство Върбакови преживява експанзия до най-големите в бранша. “РИАЛ СТЕЙТС“ оперира активно и гради мощности след 2016 г. Собствениците на компанията стават толкова силни, че дори през 2018 г. опитват чрез друго свое юридическо лице – „ИНЕРКОМ“ да придобият електроразпределителната мрежа на CEZ. Всички разходи по придобиването на този актив са оценявани на над половин милиард евро от „КАПИТАЛ“.

Финансирането на покупката се оказа проблематично както в очите на българската държава, така и в очите на чешката. Една от работните хипотези за финансирането на тази покупка от семейство Върбакови са активи, свързани с олигарха Делян Пеевски. Няколко енергийни експерти изразиха в неформален разговор становището, че е много вероятно през тази покупка да бъдат вкарани в обръщение финансови активи на фалиралата при спорни обстоятелства „КОРПОРАТИВНА ТЪРГОВСКА БАНКА“. Друга хипотеза свързва част от средствата с “ХИПО АЛПЕ АДРИА ЛИЗИНГ”. Оказа се, че имената на членове на фамилията „протичат“ заедно или поотделно, в разследване на мениджмънта на дружеството, което е дъщерна компания на голяма компания от Австрия. От 2010 г. компанията води дела срещу компании от групата на Върбанови, но ги губи.

Чешката връзка

Финансовите проблеми на фамилията започват да отшумяват през 2012 г., когато фирмите им започват да работят с чешкият металургичен магнат Зденек Земек, информира „КАПИТАЛ“. Очевидно обаче това сътрудничество не им помага да реализират соларния си проект в Пазарджик в срок. Въпреки това основните активи на “ИНЕРКОМ”, фотоволтаичните паркове, обединени в проекта “Хаджийски ливади” около село Мало Конаре, са изградени с негова помощ изразяваща се във финансиране от малко над 22 млн. Евро.

През 2015 г. Земек излиза от партньорството си с Върбакови, макар че през 2017 г. отново се завръща за кратко като партньор, разказва Биволъ. Заемите на Върбакови към Земек са рефинансирани в ОББ, която и днес е сред основните кредитори на дружествата под шапката на “Солар грийн енерджи”. По това време семейство Земек има проблеми със закона в Чехия и това е едно от възможните обяснение за тяхното оттегляне от соларния сегмент на българската енергетика. Друг смущаващ момент е, че Никола Молчан, който е сочен за свързан със Зденек Земек е разследван за убийство в България. Именно той е преводач на Върбакови при преговорите им с CEZ.

Ако мине номерът

Около Върбакови и техните фотоволтаици е „тихо“ до местните избори през 2023 г. В Пазарджик още от 2022 г. упорито се говори, че компаниите, свързани с тази фамилия „усвояват“ неправомерно земеделски земи и горски фонд около вече реализираните соларни полета, за да разположат още панели. Това се случва чрез констативни нотариални актове, издадени на базата на обстоятелствена проверка. Едни и същи граждани свидетелстват при един нотариус – Милена Минкова, че “РИАЛ СТЕЙТС“ владее земите на нищо неподозиращи собственици – трети лица, от района на Пазарджик, повече от 9 години и ги е придобила по давност. Интересното е, че свидетелите са били или са служители на компанията. Историята е разказана от няколко медии. Първи от БНТ съобщиха, че собственици на стотици декари земеделска земя са сезирали компетентните органи, че имотите им са откраднати. Според адвоката Борислав Найденов, който води дела на собственици срещу “РИАЛ СТЕЙТС“, от 2020 г. компанията е придобила чрез обстоятелствени проверки над 1400 земеделски имота с обща площ над 8 хиляди декара. Стойността на „усвоените“ имоти се оценява ориентировъчно на над 10 милиона лева. След това, придобитите по гореописания начин имоти са обединени в по-големи урегулирани парцели, с решения на Общинския съвет – Пазарджик. После е променяно и предназначението им, за да може да се строи върху тях.

Безспорно е, че имотите не са владени непрекъсната 10 години от “РИАЛ СТЕЙТС“, тъй като повечето от тях през този период са обработвани от собствениците им или са давани под аренда. Това е лесно установим факт чрез Държавен фонд “Земеделие”, където площите са били декларирани и за тях са били изплатени субсидии. Друга част от имотите пък изобщо не са били обработвани, след като са реституирани, така че никой не е могъл да ги придобие по давност, а още по-малко “РИАЛ СТЕЙТС“.

Документално проследимо е, че ощетените лица масово водят дела и си възстановяват правата върху земята. Първоначално, когато избухва скандала, от “РИАЛ СТЕЙТС“ признават исковете, но сега практиката им е да ги оспорват, за да имат време да намерят ищците и да се договорят с тях или евентуално да ги принудят да се откажат от исковете си. Източници от Пазарджик твърдят, че „усвоените“ неправомерно от “РИАЛ СТЕЙТС“ парцели се изкупували на висока цена, след като по съдебен ред е била възстановена собствеността върху тях. Факт е, че вече част от идентификаторите на имотите не съществуват.

Адвокатът Валери Пейчев е подал жалба от името на група свои клиенти и до Главния прокурор във връзка със системното заграбване на чужда собственост. Определен е прокурор от Върховната касационна прокуратура, който да наблюдава разследването. В районна прокуратура – Пазарджик то се наблюдава от прокурор Румяна Попова, която вече повече от две години “извършва проверка”. Според запознати, тя била на мнение, че делото следва да бъде образувано срещу организирана престъпна група, но го държала при нея и не го изпращала по компетентност на Окръжна прокуратура – Пазарджик.

Има основание да се подозира, че община Пазарджик, в лицето на предходния общински съвет и на бившия кмет Тодор Попов, е съдействала на Гинка Върбакова и “РИАЛ СТЕЙТС“ при „усвояването“ и комасирането на земеделските земи около селата Априлци и Сбор. През 2022 г. общинския съвет в Пазарджик, посредством три свои решения позволява окрупняването на масиви със земеделски земи – пасища и ниви, върху които да бъде издигнат най-големия фотоволтаичен парк на Балканите. На 30 декември 2022 г. общинският съвет в Пазарджик упълномощава Попов да подаде заявление до общинската служба по земеделие за промяна начина на трайно ползване на селскостопански, горски, ведомствен път край селата Априлци и Сбор. Освен, че заличават километри път, общинарите променят и предназначението на над 35 декара земеделска земя. Селските пътища се заличават, за да могат да бъдат разпънати върху тях соларни панели. На практика Общинският съвет се е превърнал в основен помощник при противоправните действия на “РИАЛ СТЕЙТС“. Съществува подозрението, че са били издавани подробни устройствени планове за земите без оглед на тях земеделска категория. По силата на тези ПУП-ове те са преотредени в терени за соларния парк. Малката уловка обаче е, че това трябва да са земи със седма или по-ниска категория по силата на Закона за опазване на земеделските земи.

Голямата картина

Предназначението на над 186 декара от земите в землищата на селата Сбор и Априлци – Пазарджишко, там където е разположен соларния парк на “РИАЛ СТЕЙТС“, е било променено с РЕШЕНИЕ № КЗЗ-18 от 08 септември 2023 г. на Комисията по земеделски земи в Министерството на земеделието и храните. Със същия акт около 3 000 дка земеделска земя смени предназначението си за неземеделски нужди. За това първи алармираха от специализирания сайт Земеделеца. С РЕШЕНИЕ № КЗЗ-16 от 14 август 2023 г. комисията променя статута и на общинска земя върху която на “РИАЛ СТЕЙТС“ е било учредено право на строеж. Компанията иска промяна в предназначението на земя, която е 7 или 8 категория – неполивна.

Когато става дума за прекатегоризация на земеделска земя, заради соларни централи, винаги остава съмнение за нещо нередно. В края на октомври миналата година бяха повдигнати обвинения на председателя на Селскостопанската академия проф. д.н инж. Мартин Банов и заместник директорката на института “Пушкаров” Венета Кръстева. Това стана заради твърдяна от прокуратурата схема за прекатегоризация на земеделски земи с цел понижаване на категорията им и последващо изграждане на фотоволтаици върху тях. Представянето на земята като неплодородна, според прокуратурата, е ставало със съдействието на двамата обвиняеми – професорите Банов и Кръстева. Впоследствие обвинението по това разследване се „спихна“, но съмненията за нещо нередно остават. Впечатление прави, че районът на Пазарджик не е бил обект на интерес за разследващите. От официален източник става ясно, че от началото на 2021 г. в МЗХ са постъпили общо 366 броя възражения срещу издадени актове за категоризиране на земеделските земи при промяна на тяхното предназначение от съответната Областна дирекция „ Земеделие”. Най-голямата площ земеделска земя, за която в МЗХ е постъпило възражение срещу издаден акт за категоризиране е парцел от 793 декара. За периода от началото на 2022 г. до юли 2024 г. са извършени експертизи на категорията на общо 18 651 декара земеделска земя от Института по почвознание “Никола Пушкаров” – София, чийто заместник директор Венета Кръстева беше обвинена в корупция. Площта на земеделските земи с променено предназначение по данни от МЗХ е около 9000 декара за периода от началото на 2021 г. до август 2024. В това число влизат земи, чието предназначение е променено чрез решения на комисии към областните дирекции “Земеделие”. В ограничен брой случаи имаме и земеделски земи, за които са издадени удостоверения за изграждане на национални обекти или на общински обект от първостепенно значение, които стават публична държавна или общинска собственост. Обичайно такива са автомагистрали, ж.п. линии, гробищни паркове, депа и др.

От МЗХ отчитат, че при провеждане на процедурите за промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди се забелязва повишен интерес в областите Пловдив, Софийска и Благоевград. За провеждане на процедурите по реда на Наредбата за категоризиране на земеделските земи при промяна на тяхното предназначение е проявен сериозен интерес и в област Пазарджик. С други думи можем да предположим, че именно в област Пазарджик има повишаване на опитите за прекатегоризация на бивши земеделски земи и понижаване на категорията им.

Резултатът

Според мнозина от “РИАЛ СТЕЙТС“ са реализирали най-значимата „нелегална“ комасация на земи у нас. В Пазарджик соларният им парк е познат като „стъклената китайска пустиня“, заради китайския произход на соларните панели. Според местните соларните полета променяли локалния климат. И този резултат се постига с незаконно придобити земи. Голяма част от „усвоените“ посредством обстоятелствени проверки парцели са ипотекирани в Д Банк за 5 милиона евро. Всъщност големите кредити от банки в България се теглят от фирми на Върбакови след 2023 г. когато измамата със земите става публично известна. От Търговския регистър черпим информация за само един по-ранен кредит. “РИАЛ СТЕЙТС” го е теглила през 2015 г. от ОББ. Това вероятно е същия кредит, теглен, за да се рефинансира участието на Зденек Земек. В анекс от 2023 г. по договора за кредит е отразено задължение от 5 000 000 евро. Вземането на банката е обезпечено с особен залог върху активи на фотоволтаичния парк. (Към днешна дата залогът на компанията към ОББ е върху настоящи и бъдещи вземания на стойност 19 500 000 евро. Той е учреден във връзка с бъдещи вземания, произтичащи от Договор за покупко-продажба на електрическа енергия ДПП016/28.6.2023 г., сключен между “РИАЛ СТЕЙТС“ и „Ф ИНВЕСТ“, касаещи, вземания, във връзка с Фотоволтаична електроцентрала „РИАЛ СТЕЙТС“.) Очевидно през 2023 г задълженията на “РИАЛ СТЕЙТС” се променят с оглед увеличения обем на работа и необходимостта да се посрещнат неочаквани разходи. Със залог е обезпечен и кредит от над 26 милиона евро към Юробанк. Към Д Банк вече споменатото задължение е в размер на 9 700 000 лв. 12 милиона евро заем откриваме и към УниКредит. Той също е обезпечен с особен залог на техника от фотоволтаичната централа.

Провалилият се общински соларен парк

След смяната на Тодор Попов с Петър Кулински работата на “РИАЛ СТЕЙТС” и въобще на сем. Върбакови в Пазарджик далеч не тече толкова „гладко“. Когато Кулински печели изборите, Тодор Попов и семейство Върбакови са започнали да изграждат и общински соларен парк. Предприятието се казва „Пазарджик Солар сити“ и е имало „летящ старт“. Близо 200 декара общински земи са апортирани в дружеството. „ИНЕРКОМ“ на семейство Върбакови е трябвало да реализира проекта. Цената за изграждането на 4 053 140 Wp централа върху парцел от 7 декара е 10 939 608 лв. с ДДС. Цената е изключително смущаваща. Според експерти инвестицията за подобни мощност към 2023 г. следва да е била около 3 860 000 лв. Казусът изглежда като опит за източване на общинския бюджет на Пазарждик чрез изграждане на мощности на двойна цена. Малко след като Тодор Попов губи изненадващо изборите в Пазарджик, „ИНЕРКОМ“ внася искане за прекратяване на договора поради забавяне на съгласуването в ЕВН на проектите за изграждане на централа за производство на електрическа енергия от фотоволтаични преобразуватели. Така всичко приключва „пито-платено“ и общината избягва сделката при която би платила на двойна цена за общински соларен парк.

Вятърът на промяната

Още с идването си Петър Кулински започва да ревизира отношенията между общината и семейство Върбакови. Въз основа на решение № 239 от 20 октомври 2022 г. и решение № 273 от 24 ноември 2022 г. на Общински съвет в Пазарджик, “РИАЛ СТЕЙТС” изготвя за своя сметка и провежда процедура по одобряване Подробни устройствени планове – Планове за регулация и застояване за смяна на предназначението на няколко имоти в землищата на селата Априлци и Сбор. От компанията искат да им бъде учредено „обещаното“ отстъпено право на строеж, което е отразено в на решение № 239 от 20 октомври 2022 г. Това е предпоследен етап от процедурата по Закона за опазване на земеделските земи, за промяна предназначението на имотите. От “РИАЛ СТЕЙТС” настояват, че за имотите посочени в двете решения на ОС Пазарджик от 2022 г. вече има влязъл в сила ПУП-ПРЗ и е предвидено да бъдат изградени 45MW фотоволтаични инсталации, за изграждането на които е доставено необходимото оборудване и материали на обща стойност над 40 милиона евро. Последното твърдение оставя у нас усещането, че от компанията упорито работят на двойни спрямо пазарните цени. Само панелите би следвало да са до 43 милиона лева, а с прилежащата инфраструктура подобна инвестиция едва ли би надхвърлила 48 милиона. От “РИАЛ СТЕЙТС” обаче претендират 78 милиона лева инвестиция и осигуряването на 300 работни места. През 2024 г. община Пазарджик отказва да съгласува Подробните устройствени планове – Планове за регулация и застояване и за смяна на предназначението на имотите в землищата на селата Априлци и Сбор. Съответно и не учредяват отстъпено право на строеж. От общината констатира, че в конкретния казус процедурите се отнасят към парцели, който са предимно 5 категория поливна земеделска земя. “РИАЛ СТЕЙТС” планират да разположат соларни панели там, но това не би било законосъобразно. Община Пазарджик мотивира отказа си с факта, че изграждането или разширението на обекти за производство на електрическа енергия от възобновяеми енергийни източници се допуска върху неполивни земеделски земи от седма до десета категория или некатегоризируеми земи, а ПУП-овете са за поливна земеделска земя – пета категория. Административен съд Пазарджик отхвърля жалбата на “РИАЛ СТЕЙТС” срещу отказа за съгласуване на ПУП-овете и промяна на предназначението на земеделските масиви. Само можем да гадаем дали и ако да, колко общински и частни парцели шеста и по-висока (пета, четвъртата и т.н.) категория са били използвани за разполагане на соларни мощности, след като е било променено предназначението им и евентуално е била промяна категорията им. Как точно се е случвало промяната на категорията също е тема, за която стана ясно, че повдига много въпроси.

Това разследване е подкрепено от Journalismfund Europe и е част от трансграничен проект в сътрудничество с Rise Project 

Водеща снимка: Гинка Върбакова (вляво) и Тодор Попов – бивш кмет на Пазарджик, на фона на фотоволтаичен парк “Риал Стейтс“ | Снимка на парка с дрон и колаж: BIRD.BG

***

Разследващата журналистика е разузнаването на гражданите. BIRD се финансира от дарения. Ние не публикуваме реклами. Не получаваме държавни субсидии. Не разчитаме на грантове. Финансирането чрез малки дарения от читатели е гаранция за нашата независимост. Включете се, за да продължим да разкриваме злоупотреби и да държим отговорни властимащите. Използваме Вашите пари за хонорари на журналистите, командировки, изграждане и поддръжка на нашите информационни системи, такси за фирмени и имотни регистри у нас и по света, придобиване на техника и специално оборудване, осигуряване на нашата безопасност и други важни работни мисии. Важно: Ако дарявате всеки месец това ще ни даде възможност да планираме и организираме нашата работа. Благодарим Ви! Нас ни има, защото Вас Ви има!

This post is also available in: English (Английски)