Успешни брокери на преклонна възраст с дете във ВСС

Бащата и майката на бургаския прокурор Георги Кузманов са развили бурна имотна дейност след като той става член на ВСС през 2017 г. В резултат на това Кузманов се оказва милионер и горд собственик на огромна вила в Созопол.

През 2023 г. сайтът “Либерта” обърна внимание на ново строителство в българския “Бевърли Хилс”, както е наричан полуострова Буджака край Созопол. Луксозната четириетажна вила с външен басейн е на Стойко Кузманов, баща на члена от Прокурорската колегия на Висшия съдебен съвет (ВСС) Георги Кузманов.

“Либерта” оценява имота на “няколко милиони евро”, но Стойко Кузманов е много по-скромен. Миналата година той и съпругата му Керанка даряват имота на сина им Георги като вписания материален интерес е 102 942.94 – вероятно данъчната оценка.

Стойко е роден 1937 г. и няма бизнес история освен участието си в една фирма с 50 лева капитал. Синът му Георги израства в кариерата си на юрист и прокурор в Бургас, като стига до апелативен прокурор в Бургас, откъдето през 2017 г. е избран за член на Висшия съдебен съвет от парламентарната квота, предложен от ГЕРБ.

Дотогава семейството има някакви имотни сделки с ниви за по няколко стотин лева, но през 2018 г. 81 годишният Стойко намира отнякъде 70 000 евро и купува терена на Буджака от частно лице. Произходът на тези 70 000 евро е загадка, тъй като семейството не е продавало имоти, оправдаващи наличието на такава сума. Иначе цената за този терен е доста добра, даже силно занижена за елитния район, но все пак става дума за земеделска земя. Тази пречка е отстранена експресно и през 2020 г. с констативен акт имотът е превърнат в УПИ.

Следва градежът на впечатляващата вила, който официално е финансиран с кредит от ДСК на стойност 137 281.87 евро. По тази ипотека страни са Стойко Кузманов вече 84 годишен и 79 годишната му съпруга Керанка. Впечатляващо е, че банката е отпуснала такава сума на пенсионери, но все пак имотът е добър залог. Въпреки това 140 хиляди евро са крайно недостатъчни за сградата с близо 1000 кв.м. РЗП. и басейн Очевидно в нея са налети много повече пари с неизяснен произход.

Мама, офшорки, Сотир и Георги

Още по-интересни са имотните сделки на майката Керанка. На 14 декември 2018 г.  76 годишната дама учредява „Кет Пропъртис“ ЕООД като апортира в дружеството два парцела в незастроената част на бургаския квартал „Меден рудник“ с площ 1 619 кв. м. и 945 кв. м. Оценката им е 475 160 лв., което е добре, защото земите са придобити от общината за символична сума прес 2007 г.

Две седмици по-късно, на 3 януари 2019 г. Керанка Кузманова продава 100% от „Кет Пропъртис“ на „Сисера Инвестментс Груп Лимитид“ — офшорно дружество с неясен собственик, регистрирано в Британски Вирджински острови. Тя остава управител на фирмата още шест месеца. На 19 март 2019 г. Керанка купува от „Билто Овърсийз Трейдинг“ ЕООД апартамент 128,52 кв. м. и паркомясто 13,75 кв. м в „София Ленд Резиденс“. Декларираният материален интерес е 424 008,30 лв.  Година по-късно синът Георги Кузманов купува от същия продавач в същата сграда апартамент 83,88 кв. м и паркоместо за 284 800,50 лв. В същия ден той е учредил и законна ипотека върху имота за 262 500 лв. в полза на „Банка ДСК“.

Досиетата Пандора: Източваш банка, рекетираш бизнеса, накрая печели Пеевски…

Продавачът на тези имоти “Билто овърсийз трейдинг” ООД никак не е случаен. Теренът на комплекса „София Ленд Резиденс“ (в Борисовата градина) е придобит от “Билто” през май 2007 г. за 25,4 млн. лв. от „Волф имобилиен“ — компания на Румен Гайтански – Вълка.  Милионите за придобивката на терена идват от кредит от ПИБ. През офшорката Adorna Management Limited фирмата има скрити собственици – Цеко Минев и Ивайло Мутафчиев, основни акционери в банката. С други думи, имотната дейност на “Билто” е финансирана в нарушение на закона с парите на вложителите в ПИБ. В таен доклад на БНБ за състоянието на ПИБ (публикуван от „Биволъ“ през 2016 г.) пише буквално: „кредитите на “Билто овърсийз трейдинг” ООД се отчитат от банката в две различни класификационни групи – „редовен“ и „под наблюдение“.

В предишно разследване описахме и как дъщерна фирма на “Билто овърсийз трейдинг” отдава под наем през 2022 г. апартамент 159 кв.м.  с паркомясто не на кой да е, а на бившия главен прокурор Сотир Цацаров. Декларираната от Цацаров цена е по около 1 620 лв. на месец. Впоследствие той придобива апартамента за 620 хиляди лв.

Апартамент за 620 хиляди лв. свърза Цацаров с офшорка от Пандора на собствениците на ПИБ

Но да се върнем на Керанка, която на 14 февруари 2022 г. купува от „Кет Пропъртис“ — вече собственост на офшорката — два съседни имота в Меден рудник, които апортира с оценка 475 160 лв. Tози път оценката е друга – 155 760 лв. Откъде възрастната жена е извадила тези пари не е ясно.

Стават грешки, но не и с имотите

Покрай тази бурна имотна активност не трябва да се забравят и как Георги Кузманов се труди във ВСС. Той е част от т.нар. “чугунено мнозинство”, което служеше за “гумен печат” на изпълнителната власт на ГЕРБ при избирането на главния прокурор Иван Гешев. Когато настъпи момента на детронирането на Гешев през 2023 г. Кузманов беше един от шестимата прокурори, внесли предложението той да бъде отстранен. “Сгpeшиxмe c избopa cи нa Ивaн Гeшeв зa глaвeн пpoĸypop” – призна тогава Кузманов, но не отчете като грешка откритата процедура на неговото място да бъде инсталиран Сарафов.

По повод на тези събития в един запис огласен от Иван Гешев, в който той говори с члена на ВСС Йордан Стоев, чухме оценката на Стоев за членовете на прокурорската колегия: “Те са малко въшки”!

Въшки или не, но имотните инвестиции на семейството са изключително успешни. Това става ясно на 25 август 2025 г. В този ден Стойко, Керанка и Георги продават двата апартамента в „София Ленд Резиденс“ за общо 1 617 471,41 лева. Няколко дни по-късно са заличени трите ипотеки на семейството –  на Георги за софийския му апартамент (262 500 лв.), ипотеката върху бургаския апартамент (198 900 лв.) и ипотеката върху вилата в Буджака (268 500 лв.).

В резултат от тези сделки и градежи в патримониума на семейство Кузманови остават вилата за милиони на Буджака, имотите в Меден рудник и едни 900 000 лева “за джобни”. Или пък за нови успешни инвестиции, по примера на семейството на бившия и.ф. главен прокурор Борислав Сарафов. Сестрата на Георги също не е забравена. Стойко и Керанка даряват на Елена друг апартамент в София. Той е по-малък, само 61,09 кв., но пък е в центъра на бул. Александър Стамболийски. Как е придобит не става ясно от имотните партиди на двамата родители на прокурора.

Лоялността на Георги Кузманов към кукловодите, които го издърпаха от Бургас във ВСС не е пречупена от вятъра на промяната в изпълнителната власт. Като  председател на Етичната комисия на ВСС с днешна дата той се готви да “опраска” бургаския окръжен прокурор Георги Чинев, дръзнал да постанови задържане под стража на кметовете на ДПС Ради Ревански и Димитър Гавазов и активиста на Пеевски Христо Широков.

Източници на BIRD близки до съдебната система твърдят, че кариерните мераци на Кузманов не са затихнали след приказното му забогатяване и той не планира заслужен отдих в скъпарската си вила, а се е прицелил в поста административен ръководител на Апелативна прокуратура – Бургас. Ако успее, едва ли там ще стават “грешки” като тази допусната срещу кметовете на Пеевски.

Водещ колаж: Георги Кузманов и вилата на Буджака, заснета от репортер на BIRD

***

Разследващата журналистика е разузнаването на гражданите. BIRD се финансира от дарения. Ние не публикуваме реклами. Не получаваме държавни субсидии. Не разчитаме на грантове. Финансирането чрез малки дарения от читатели е гаранция за нашата независимост. Включете се, за да продължим да разкриваме злоупотреби и да държим отговорни властимащите. Използваме Вашите пари за хонорари на журналистите, командировки, изграждане и поддръжка на нашите информационни системи, такси за фирмени и имотни регистри у нас и по света, придобиване на техника и специално оборудване, осигуряване на нашата безопасност и други важни работни мисии. Важно: Ако дарявате всеки месец това ще ни даде възможност да планираме и организираме нашата работа. Благодарим Ви! Нас ни има, защото Вас Ви има!