Креативно инвестиране: Сарафови с нов мегастроеж и планове за още 18 къщи с басейни

Фирмата “Креатив Инвест”, собственост на бившата съпруга и управлявана и от сина на единственият кандидат за поста и и.ф. главен прокурор Борислав Сарафов, строи луксозната жилищна сграда “Тилия”, част от затворен комплекс в София, заедно с неслучайни ортаци. Обещава и още 18 къщи с басейни. Всички тези градежи са на парцели харизани на семейството от Станимир Жарков (ГЕРБ) – разследван от Сарафов по шумно дело за тежко хулиганство, изтезания и изнудване, измъкнал се с условна присъда.

В предишни разследвания BIRD направи инвентар на имотите и строежите на семейството на Сарафов, които се увеличават експоненциално след 2019 г. Но мащабно строително начинание на Сарафови в кв. Връбница ни беше убягнало.

Парцелът, върху който се строи новата 9-етажна сграда “Тилия Резидънс”, част от затворения комплекс “Garden Residence”, е бил собственост Биляна Боби Стоянова, по баща Сарафова – сестра на и.ф. главен прокурор Сарафов. На 16 август 2023 тя го продава на учредената 6 дни по-рано “Креатив Инвест” ЕООД на бившата съпруга на Сарафов. Цената на сделката за парцела от 888 кв.м. е 50,000 лв. или 28.80 евро/кв.м.

След първа копка, в края на юли 2024, синът на Сарафов – Боби Борислав Сарафов е станал управител на фирмата заедно с майка си. Финансирането на “Тилия Резидънс” е с кредит от 7.5 млн. от ЦКБ. Същата банка е кредитирала с 4 милиона лв. и другия голям строеж на Боби с фирмата „Иксора Резидънс“, която изгражда многофамилна жилищна сграда с 13 апартамента и 17 гаража. 

Сестрата на Сарафов – Биляна нашумя през 2022 покрай международното разследване “Разкритията Дубай”. Както BIRD.BG разкри, Биляна Боби Стоянова е собственик на апартамент за над 1 милион лева в Дубай.

Особено интересен факт е, че Биляна купува имота от Станимир Жарков, който е продавал и други имоти на семейството.

Жарков не познавал Сарафов, но продава имоти на всичките му роднини

Преди да влезе в политиката, общинарят от Божурище Станимир Жарков /ГЕРБ/ се прочува с присъдата си за малтретиране на служители на фабриката “Олинеза”. Той е разследван от Сарафов и вместо да лежи ефективно се отървава с условна присъда.

Въпреки тези факти, Жарков отрича да познава Сарафов в показанията си пред ад-хок прокурора Талева. Същото твърди и Сарафов – не познавал Жарков.

Със или без познанство, Жарков успява да продаде на сина, жената и сестрата на Борислав Сарафов няколко апетитни имота на много ниски цени – Боби Сарафов се сдобива от неговия син с къща в с. Пролеша с РЗП 285 кв.м. за 44 000 лв., а заедно с майка си купува от негова фирма 18 имота в регулация край същото село за 60 000 лв.

Сестрата на Борислав Сарафов – Биляна Стоянова купува от него парцел с площ 693 кв.м. През юни 2018 тя купува 1/2 от парцела за 9,800 лв. или 14.46 евро/кв.м. Година и половина по-късно, през януари 2020, Стоянова купува и другата 1/2 от парцела. Противно на пазарната логика и поскъпването на цените на имоти обаче, цената този път дори е по-ниска – 8,500 лв. или 12.54 евро/кв.м.През 2019 сестрата на Сарафов купува от друго физическо лице и част от съседен парцел с площ 328 кв.м., заедно с половината от къща близнак, построена в него. Цената на която е изповядана сделката е само 23,000 лв., което е в пъти под пазарните цени за подобни имоти в София през 2019-та година. Къщата по-късно е съборена, а съседните парцели са обединени в един – прехвърленият през 2023 на фирмата на бившата жена на Борислав Сарафов.

Неслучайни ортаци и една много гнила история

Затвореният комплекс “Garden Residence” на бул. Ломско шосе, в София, се състои от общо 11 сгради с над 600 апартамента и 60 хиляди кв.м. разгъната застроена площ. Сграда “Тилия” на Сарафови е една от тях. Останалите 10 сгради се реализират от “Джи енд Кей партнърс” ЕООД, собственост на Костадин Калайджиев, чрез фирмите му “Прайм Инвестмънт Холд” и “Глобал Инвест Холдинг”.

“Една много гнила история” е заглавието, с което Дойче Веле описва през 2016 поредното скандално решение на Висшия съдебен съвет (ВСС). Съдия Катя Бельова, председател на Окръжен съд – Благоевград е възнаградена с втори мандат. Едно от скандалните ѝ съдебни решения е свързано именно с Калайджиеви. Делото е “джуркано” лично от Катя Бельова цели 8 пъти докато го разпредели… на себе си.

Схемата, как да вземеш ипотечен кредит, без да върнеш парите, е описана от в. Капитал половин година преди решението на ВСС за новия мандат на Бельова.

През 2019 съдия Катя Бельова попадна и в скандала “Апартаментгейт”. Биволъ тогава разкри, че фирмата на Калайджиеви, страна по скандалното дело решено от Бельова, е продала два апартамента в Разлог за 11,000 лв. на 20-годишният ѝ син Вари Бельов. Младежът е тръгнал по стъпките на майка си и вече е адвокат, случайно или не, занимаващ се с таксите на колекторски фирми, събиращи задължения. Дипломата на младия Бельов от ЮЗУ и плакет, са връчени лично от шефа на ВАС Георги Чолаков.

Свързаната “Интербилд инженеринг” строи сградите за “Джи енд Кей партнърс” в комплекса. Строител на сграда “Тилия” на Сарафови обаче е “Главболгарстрой” АД, покрай която също не липсват скандали. Последният от тях е за газовото хранилище в Чирен, разкрит от Антикорупционния фонд.

Сарафови обещават още 18 къщи с басейни

“Очаквайте скоро”, пише на сайта на “Креатив Студио”, собственост на сина на и.ф. главен прокурор Сарафов – Боби Борислав Сарафов, в която управители са майка му Евгения Сарафова и баба му Венета Сарафова.

Фирмата анонсира “West End Luxury Houses” – нов строителен проект за “луксозен комплекс от 18 самостоятелни еднофамилни къщи със собствени басейни в непосредствена близост до София – на 20 минути /очевидно на запад/ от центъра. Напълно автономно вилно селище със собствен водоизточник и допълнително соларно захранване”. Планираният срок на реализация е 2024 – 2026 г.

Предстои да узнаем дали тези 18 къщи ще изникнат на същите 18 на брой парцела в регулация до западното с. Пролеша, придобити от Станимир Жарков. Засега се знае, че тези имоти не били електрифицирани и нямало достъп до вода. Такива обяснения дават за ниската им цена Боби Сарафов и Станимир Жарков пред ад-хок прокурора Талева.

Даниела Талева разпитва и самия Сарафов за всички тези имотни сделки. След като първо твърди, че нямал нито финансово, нито морално участие в тях, кандидатът за главен прокурор си опреснява паметта и заявява, че е пращал пари за имоти на бившата си съпруга и имал уговорка с нея “всяка нейна собственост ще остане в наследство на общия им син – Боби Сарафов”. Така ако се съберат всички имоти и градежи на Боби и майка му, известни до момента, наследството ще достигне няколко десетки милиони лева.

Как Талева (не) разследва Сарафов

Интерактивна карта на имотите и строежите на Сарафови. Можете да я отворите на цял екран тук.

Водеща снимка: и.ф. главен прокурор Борислав Сарафов (вляво), сграда “Тилия” (снимка от интернет сайта на проекта).

***

Разследващата журналистика е разузнаването на гражданите. BIRD се финансира от дарения. Ние не публикуваме реклами. Не получаваме държавни субсидии. Не разчитаме на грантове. Финансирането чрез малки дарения от читатели е гаранция за нашата независимост. Включете се, за да продължим да разкриваме злоупотреби и да държим отговорни властимащите. Използваме Вашите пари за хонорари на журналистите, командировки, изграждане и поддръжка на нашите информационни системи, такси за фирмени и имотни регистри у нас и по света, придобиване на техника и специално оборудване, осигуряване на нашата безопасност и други важни работни мисии. Важно: Ако дарявате всеки месец това ще ни даде възможност да планираме и организираме нашата работа. Благодарим Ви! Нас ни има, защото Вас Ви има!

This post is also available in: English (Английски) Français (Френски)